REM4you GmbH · Bankstrasse 4 · CH-8400 Winterthur · Tel. +41 (0)52 203 17 77

GARAIO REM – näher an der Immobilie

GARAIO REM Zusätze

Auswertungen

Eine Auswahl von verfügbaren optionalen Auswertungen:

  • Debitoren-Saldoliste

  • Grösste Debitoren, Kreditoren, Mieter

  • Leerstands-Liste inkl. Vermietungsinformationen und Marktplatz-Statistik

  • Lieferanten-Umsatzliste

  • Objektnutzung nach Mieter-Branche oder Nutzungsart

  • Perioden-Mieterspiegel

 

Schnittstellen

Eine Auswahl von umgesetzten Schnittstellen-Adaptern:
 

CRM

  • Microsoft Dynamics

  • Salesforce

Finanzbuchhaltungen

  • Abacus

  • SAP

  • XpertLine

Portfolio-Management

  • Immopac

  • Reamis

  • REOS

  • Wüst & Partner

Kreditoren-Workflow

2-Weg-Adapter für die Anbindung von

  • Abacus (Axept)

  • Basware (Arcplace)

  • Triboni

  • Webflow (Five-Informatik)

  • Xpert.APF (Adeon)

Diverses

  • Import von extern erstellten Debitoren-Rechnungen

  • Import von Lohndaten

  • Import von Marktmietzinsen

  • Import von Verrechnungsdaten aus Maximo

  • Import von Stammdaten (Häuser, Objekte, Mietzinse und Mietzinskomponenten, Mietverträge, Personen und Adressen)

  • Melden von Mieterwechseln bei Wohnungen (Drittmeldepflicht, https://www.e-service.admin.ch/sis/app/mandant/drittmeldung/)

  • Generieren von Schlagwörtern

     

Verbesserung Datenqualität

Für die Verbesserung der Datenqualität stehen unter anderem die folgenden optionalen Features zur Verfügung:

  • Adressüberwachung bei ausziehenden Mietern

  • Wurden Mietverträge mit OR257-Mahnung und nach wie vor offenem Posten gekündigt

Datenübernahme aus bisherigem System

Die Datenübernahme lohnt sich ab zirka 1'500 verwalteten Objekten. Wir haben Erfahrung mit der automatisierten Übernahme von Daten aus den folgenden Systemen:

  • Immob-8 (Turnherr)

  • Immotop (W&W)

  • Immovision

  • MOR

  • Navision / mse-Argus

  • Quorum

  • Rimo (W&W)

  • REM

 

Mit REM werden 600‘000 Objekte verwaltet

REM Zusätze

Die nachfolgenden Produkte können als Add-On’s zu REM erworben werden. Die Aufzählung ist nicht abschliessend. Jedes Produkt ist bei mindestens einer REM-Nutzerfirma im Einsatz.

 

Auswertung

Bruttosaldobilanz

Bruttosaldobilanz gemäss kundenspezifischem Kontenplan

 

Cablecom-Auswertung

Cablecom-spezifischer Mieterspiegel

 

Datenpflege-Reports

Instrument für die Qualtitätssicherung im Bereich der Mietverträge sowie beim Leerstandsmanagement.

 

Immobilien-Inventare

Verschiedene Versionen von Inventarlisten inkl. Betriebsrechnungen und Renditeberechnungen.

 

Kündigungsstatistik

Eingegangene Kündigungen und pro Objektart vermietbare Objekte

 

Liegenschaften-Stammblatt

Übersicht über die relevanten Stammdaten

 

Liquiditätsvorschau

Übersicht pro Eigentümer über die aktuelle wie zu erwartende Liquiditäts-Situation auf Grund von zu zahlenden Rechnungen.

 

Mahncontrolling

Verschiedene Versionen von Kontrollauswertungen inklusive der Darstellung des aktuellen Status

 

Mieterspiegel

Verschiedene Zusatzvarianten des REM-Mieterspiegels, z.B. für die Erstellung von Adressetiketten oder Serienbriefen, siehe auch Datenpflege-Reports

 

Pendenzenüberwachung

Welche REM-Pendenzen sind fällig und noch unbearbeitet?

 

Portfoliolisten

Verschiedene Portfoliolisten mit Angaben zu Hauswarten, VAHK-Abrechnungsfirmen,
Kostenstellen, Anzahl Objekten, etc
.

 

Datenpflege

Pendenzen-Historisierung

Ältere erledigte Pendenzen werden archiviert

Infrastruktur

ProduktionToTest

Automatisches Kopieren der Produktions-DB in eine Test- oder Schulungsumgebung.

 

Schnittstellen

Schnittstellen

Import-Verbuchungsschnittstellen zu verschiedenen Lohnapplikationen.

 

Immopac-Schnittstelle

Verschiedene Varianten verbinden REM mit Immopac

 

Liegenschaften kopieren

Vollautomatisches Kopieren sämtlicher Stammdaten von Liegenschaft über Objekte, Verteilschlüssel, Mietzinse bis hin zu den Mietverträgen.

 

Messerli-Export

Export von Personen-, Adress- und Zahlungsverbindungsdaten an Messerli BauAd

 

Messerli-Import

Import von im Messerli BauAd erfassen Kreditorenrechnungen zur Bezahlung und Verbuchung via REM

 

Move-Schnittstelle

Zweiweg-Schnittstelle zu diesem Flächenmanagement-Tool

 

Revis-Schnittstelle

Export-Schnittstelle zu diesem Portfoliomanagement-Tool

 

SAP-Schnittstellen

Verschiedene Versionen für die Übergabe von Bewegungen, Stammdaten, Anlagewerten, etc.

 

Umwandlung von BESR-Zahlunen

Zahlungen mit den Referenz-Nummern aus der bisher verwendeten Applikation werden REM-konform umgewandelt. Vollautomatischer Ablauf ohne Eingriff des Kunden.

 

Wüest&Partner-Schnittstelle

Kann für den Austausch von allen relevanten Mietvertragsdaten

 

Verbuchung

Abschreibungs-Vorschlag

Berechnung von Abschreibungen und Verbuchungs-Vorschlag

 

Ausseramtliche Abrechnung

Vollautomatisches Ausbuchen von HK/BK-Aufwänden und HK/BK-Akonti bei Abgängen und - falls gewünscht - Einbuchen auf der neuen Liegenschaft.

 

Baukonto-Entleerung

Auomatische Entleerung der Baukonti zum Ende einer Periode oder des Geschäftsjahres.

 

Bauzinsen

Berechnung und Verbuchung von Bauzinsen