GARAIO REM – näher an der Immobilie
GARAIO REM Zusätze
Auswertungen
Eine Auswahl von verfügbaren optionalen Auswertungen:
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Debitoren-Saldoliste
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Grösste Debitoren, Kreditoren, Mieter
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Leerstands-Liste inkl. Vermietungsinformationen und Marktplatz-Statistik
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Lieferanten-Umsatzliste
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Objektnutzung nach Mieter-Branche oder Nutzungsart
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Perioden-Mieterspiegel
Schnittstellen
Eine Auswahl von umgesetzten Schnittstellen-Adaptern:
CRM
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Microsoft Dynamics
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Salesforce
Finanzbuchhaltungen
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Abacus
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SAP
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XpertLine
Portfolio-Management
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Immopac
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Reamis
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REOS
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Wüst & Partner
Kreditoren-Workflow
2-Weg-Adapter für die Anbindung von
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Abacus (Axept)
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Basware (Arcplace)
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Triboni
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Webflow (Five-Informatik)
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Xpert.APF (Adeon)
Diverses
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Import von extern erstellten Debitoren-Rechnungen
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Import von Lohndaten
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Import von Marktmietzinsen
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Import von Verrechnungsdaten aus Maximo
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Import von Stammdaten (Häuser, Objekte, Mietzinse und Mietzinskomponenten, Mietverträge, Personen und Adressen)
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Melden von Mieterwechseln bei Wohnungen (Drittmeldepflicht, https://www.e-service.admin.ch/sis/app/mandant/drittmeldung/)
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Generieren von Schlagwörtern
Verbesserung Datenqualität
Für die Verbesserung der Datenqualität stehen unter anderem die folgenden optionalen Features zur Verfügung:
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Adressüberwachung bei ausziehenden Mietern
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Wurden Mietverträge mit OR257-Mahnung und nach wie vor offenem Posten gekündigt
Datenübernahme aus bisherigem System
Die Datenübernahme lohnt sich ab zirka 1'500 verwalteten Objekten. Wir haben Erfahrung mit der automatisierten Übernahme von Daten aus den folgenden Systemen:
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Immob-8 (Turnherr)
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Immotop (W&W)
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Immovision
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MOR
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Navision / mse-Argus
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Quorum
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Rimo (W&W)
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REM
Mit REM werden 600‘000 Objekte verwaltet
REM Zusätze
Die nachfolgenden Produkte können als Add-On’s zu REM erworben werden. Die Aufzählung ist nicht abschliessend. Jedes Produkt ist bei mindestens einer REM-Nutzerfirma im Einsatz.
Auswertung
Bruttosaldobilanz
Bruttosaldobilanz gemäss kundenspezifischem Kontenplan
Cablecom-Auswertung
Cablecom-spezifischer Mieterspiegel
Datenpflege-Reports
Instrument für die Qualtitätssicherung im Bereich der Mietverträge sowie beim Leerstandsmanagement.
Immobilien-Inventare
Verschiedene Versionen von Inventarlisten inkl. Betriebsrechnungen und Renditeberechnungen.
Kündigungsstatistik
Eingegangene Kündigungen und pro Objektart vermietbare Objekte
Liegenschaften-Stammblatt
Übersicht über die relevanten Stammdaten
Liquiditätsvorschau
Übersicht pro Eigentümer über die aktuelle wie zu erwartende Liquiditäts-Situation auf Grund von zu zahlenden Rechnungen.
Mahncontrolling
Verschiedene Versionen von Kontrollauswertungen inklusive der Darstellung des aktuellen Status
Mieterspiegel
Verschiedene Zusatzvarianten des REM-Mieterspiegels, z.B. für die Erstellung von Adressetiketten oder Serienbriefen, siehe auch Datenpflege-Reports
Pendenzenüberwachung
Welche REM-Pendenzen sind fällig und noch unbearbeitet?
Portfoliolisten
Verschiedene Portfoliolisten mit Angaben zu Hauswarten, VAHK-Abrechnungsfirmen,
Kostenstellen, Anzahl Objekten, etc.
Datenpflege
Pendenzen-Historisierung
Ältere erledigte Pendenzen werden archiviert
Infrastruktur
ProduktionToTest
Automatisches Kopieren der Produktions-DB in eine Test- oder Schulungsumgebung.
Schnittstellen
Schnittstellen
Import-Verbuchungsschnittstellen zu verschiedenen Lohnapplikationen.
Immopac-Schnittstelle
Verschiedene Varianten verbinden REM mit Immopac
Liegenschaften kopieren
Vollautomatisches Kopieren sämtlicher Stammdaten von Liegenschaft über Objekte, Verteilschlüssel, Mietzinse bis hin zu den Mietverträgen.
Messerli-Export
Export von Personen-, Adress- und Zahlungsverbindungsdaten an Messerli BauAd
Messerli-Import
Import von im Messerli BauAd erfassen Kreditorenrechnungen zur Bezahlung und Verbuchung via REM
Move-Schnittstelle
Zweiweg-Schnittstelle zu diesem Flächenmanagement-Tool
Revis-Schnittstelle
Export-Schnittstelle zu diesem Portfoliomanagement-Tool
SAP-Schnittstellen
Verschiedene Versionen für die Übergabe von Bewegungen, Stammdaten, Anlagewerten, etc.
Umwandlung von BESR-Zahlunen
Zahlungen mit den Referenz-Nummern aus der bisher verwendeten Applikation werden REM-konform umgewandelt. Vollautomatischer Ablauf ohne Eingriff des Kunden.
Wüest&Partner-Schnittstelle
Kann für den Austausch von allen relevanten Mietvertragsdaten
Verbuchung
Abschreibungs-Vorschlag
Berechnung von Abschreibungen und Verbuchungs-Vorschlag
Ausseramtliche Abrechnung
Vollautomatisches Ausbuchen von HK/BK-Aufwänden und HK/BK-Akonti bei Abgängen und - falls gewünscht - Einbuchen auf der neuen Liegenschaft.
Baukonto-Entleerung
Auomatische Entleerung der Baukonti zum Ende einer Periode oder des Geschäftsjahres.
Bauzinsen
Berechnung und Verbuchung von Bauzinsen